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2018-10-23 00:06 来源:爱丽婚嫁网

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【8.29】乐居帮帮忙:萧山、临平有哪些自住楼盘推荐?

2018-10-23 10:50:50|来源:杭州乐居来源:乐居号
摘要| 乐居资深专家帮你买房路上答疑解惑。
只有时刻如履薄冰、如临深渊,才能克己奉公,“切实把人民赋予的权力用来造福人民”。

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网友:最近一个月内萧山楼盘有哪些可以摇号的?

答:还是比较多的,比如,市区的偏改善的楼盘合景天誉;江南名府、御江南也会加推,另外,翡翠之星不知道开不开的出来。


网友:山北,星桥 这些临平的区域有哪些楼盘推荐,未来自住需求?

答:未来自住的,山北的几个楼盘都可以对比选择,价格还可以的,已经限价了,当然星桥主要看天都城了,其他如金辉、中建价格都不会不便宜。


网友:目前开发商还是在和政府秉包裹儿(杭州话就是;僵持着看看谁先趴下)另外更想了解开发商的偿债高峰会在何时出现?

答:根据过去两年的举债情况,这三年都是高峰,很多开发商现金流还是不错的,当然一些高杠杆的企业,确实有点慌。


网友:我想问下最近临安或者富阳有可以考虑的新房吗?还是说选择靠城区loft公寓,没多少存款

答:临安的可以慢慢挑,主要考虑的区域是青山湖价格低的可以考虑。富阳,价格高的位置好的也不便宜,那说明你有资格,那么主城区低价的楼盘也可以多关注。


网友:你觉得投资大江东宝龙的公寓怎么样?有什么利弊?

答:宝龙这种酒店式公寓,地铁盘,又有综合体加持,产品LOFT是双钥匙的,从这方面看是符合购买条件。不过所在的大江东,产业和核心区有距离,而且是实体企业,租金承受能力有限,主城区外溢的需求也不会很多,发展需要时间,所以短期内租金回报有限。


网友:这周主城区怎么都没有楼盘登记了?全是临安和富阳的

答:开盘有先后,没有地方一直是打鸡血的。


网友:融创江南府自住怎么样?品质可以不?

答:融创江南府这期的价格确实高了很多,如果急着买离自住也还可以接受,至少比二手房实惠。融创的品质这几年在杭州的口碑还不错,当然这个价位的楼盘品质也不要报太高的期望。


网友:融创江南一号院,销售说均价2w8左右,请问值得期待吗?附近有地铁规划吗?

答:可以和仁恒前湾国际社区对比一下。这楼盘之前还3万,怎么又变28000了,看到手最终的价格,楼盘定位还是比较高端的,户型也还可以,区域也是有想象空间。附近有机场快线。


网友:亲戚准备卖掉下沙的经济适用房换主城区老破小,划算么?

答:下沙经适房也要看有没有学区的概念。下沙也属于主城区,这个要看具体楼盘来分析了。


网友:新希望和滨江在萧山北拿的2块地铁口边上的地,哪块以后好一点?

答:新希望,最近拿的那宗位置好于拥江府。


网友:杭州40年产权的酒店式公寓,价格比较便宜,孩子马上参加工作,自住,可以买吗?还是宁可买更小或更偏远的70年产权的住房?

答:更推荐,买能到工作区域的地铁沿线买住宅。


网友:像大江东新湾这边房价是不是接下去能稳住了?

答:就看开发商的真本事了,基本稳住了。目前让一些楼盘高开也不敢。


网友:法拍房都要查征信,如果参加多次的话,会不会影响正常的买房贷款?

答:不会影响的。


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